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公司转租房屋代开租赁发票如何计税

   时间:2022-01-07 09:09    来源:上海资质代办代理公司     作者:工商税务部    
公司转租房屋代开租赁发票如何计税

公司转租房屋代开租赁发票如何计税

答:1:不是只有开票才交税,也不是不开票就不要交税。发生了税法上纳税义务发生的确认条件就需要纳税。 怎么开票按照发票管理办法规定,怎么交税按照相关法律法规,和暂行条例规定。

2:增值税不存在开普通发票就按照普通计算,开专用发票就存在专用计算办法或者说开专票就要多交税。也就是题主是小规模纳税人开专票还是开普票,增值税方面都是按照征收率3%计税。

3:小规模增值税纳税人不存在给对方开专票了,自己就可以抵扣专票的说法。增值税按照征收率计税,相对于一般纳税人17%,11%,13%,11%,6%,0%五档税率。小规模纳税人按照征收率已经是特殊考虑了,所以不管你开啥票你都不能抵扣进项。也就是你给别人开专票可以,别人可以抵扣3%。但是你自己不能抵扣。

4:开了专票后和开普通发票一样的计税办法,不会因此存在单独计算的办法。普通发票怎么怎么计算,相关附加怎么计算都是一样。

5:最后开专票还是开普通发票,增值税计税及其附加一样。所得税上确认收入也是一样。增值税是增值税,所得税是所得税。

最后,题主内心主要的担忧是,客户都要来开专票了,那么我是否会增加一些税收上的费用。或者说对企业是否不利。 一是企业财务工作关于代开的工作,相关事项会比较多。增加了财务的工作和成本。二是如果对于正规的企业开啥票都是一样的,只是需要更多的工作来应付代开专票的工作,毕竟代开专票的话事情还真多,且企业也要把控一些风险。不是你想怎么代开就怎么代开。对于那些违法企业(比如说一些企业错误的认为,客户不需要票就不纳税。),面对的客户如果都要开专票,自然一切都在税局掌控中。

 

代开发票预缴税款的比例是多少?

增值税(不含税销售额*3%),城市建设维护税(增值税*7%),教育费附加(增值税*3%),地方教育附加(增值税*2%)。自然人(不含香港、澳门、台湾同胞及外籍人员)代开发票还需同时代征个人所得税(不含税销售额*1.5%)。

自2015年1月1日至2017年12月31日,季度销售额不超过9万元(含9万元)的,免征教育费附加、地方教育附加。当季累计开票销售额超过9万元时,将一次性补征应缴的教育费附加及地方教育附加。

以上详细介绍了公司转租房屋代开租赁发票如何计税,也介绍了代开发票预缴税款的比例是多少。作为一名代开发票的租赁企业的会计人员,要明白公司转租房屋代开发票需要按照一定的税率征收税款。如果你不是很明白,咨询一下上海资质代办在线会计吧。

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