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预付房屋租金的进项可以一次性抵扣吗(房租费进项税能不能抵扣)

   时间:2021-11-18 18:18    来源:上海资质代办代理公司     作者:工商税务部    

本文阅读提示词:房租费进项税能不能抵扣、房租进项税额可以全额抵扣吗、房屋租赁有进项抵扣么预付房屋租金的进项可以一次性抵扣吗

 

预付房屋租金的进项可以一次性抵扣吗?

可以一次性抵扣。只有取得的不动产发票才需要分两年抵扣。

政策依据:

《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》(国家税务总局2016年15号公告)

第二条 增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。

取得的不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产。

纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,属于不动产在建工程。

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房屋租赁进项可抵扣吗?

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)的规定,房屋租赁用于企业的生产经营(不包括用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费),其进项税可以抵扣。

《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1的规定:

第二十七条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:

(一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产,仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产。

第二十九条 适用一般计税方法的纳税人,兼营简易计税方法计税项目、免征增值税项目而无法划分不得抵扣的进项税额,按照下列公式计算不得抵扣的进项税额: 不得抵扣的进项税额=当期无法划分的全部进项税额×(当期简易计税方法计税项目销售额+免征增值税项目销售额)÷当期全部销售额 主管税务机关可以按照上述公式依据年度数据对不得抵扣的进项税额进行清算。

预付房屋租金的进项可以一次性抵扣吗?其实根据税法的相关政策规定,只要预付房租租金能够取得有效的发票是可以一次性抵扣进项税的。并且进项税额也可以在2年内进行抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。关于预付房租租金的抵扣财务处理大家可以来看看上海资质代办代理公司上老师的讲解,一定会有所收获的。

 

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