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房租可以扣除部分进项税吗_填写租房专项扣除会对房东收税吗

   时间:2021-12-22 01:58    来源:上海资质代办代理公司     作者:工商税务部    
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房租可以扣除部分进项税吗?

答:按现行规则,增值税一般缴税人获得的计征运营税的发票,可以计提进项税额。

房租发票税率可以抵扣的情况

1、不容置疑,可以凭获得的增值税专用发票抵扣进项税额的有必要是增值税一般缴税人。

2、一般缴税人所获得的专用发票并不是都可以抵扣的,用于按规则罗列的不得抵扣的景象的,不可以抵扣,不然可以抵扣。比方:租入的门面是专门运营出售农药、种子种苗等免税项意图,不可以抵扣;但一起兼营东西、渔具等应税货品的,则可以抵扣。

租入的住所用于职工住宿、文娱的不可以抵扣,但用作库房、工作场所的可以抵扣。租入的厂房用于专门出产免税产品、简易核算方法项意图不可以抵扣,但兼营应税项意图可以抵扣。等等。

3、两种特别景象,不得抵扣进项税额:尽管到达增值税一般缴税人的注册标准,可是对应该注册为一般缴税人而没有依照规则注册的,或许依照规则可以挑选不注册为一般缴税人而真的不注册为一般缴税人的缴税人。

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房租增值税税率是多少?

小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款

一、个体工商户出租住房

个体工商户出租住房,征收率5%但减按1.5%,应预缴税款=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%

二、个人出租不动产

个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5%,应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*5%

个人出租住房征收率5%减按1.5%,应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%

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